Sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met veel karakter, comfort en ruimte zoals onder andere vier slaapkamers.
In een rustige eenrichtingsstraat midden in het centrum van Boxtel, in de wijk 'Breukelen' ligt deze goed onderhouden, volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming, een houtkachel, houten shutters, elektrische rolluiken, zonnescreens en horren.
Met ca. 130 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een royale kelder, bijkeuken, lichte serre en een diepe, privacybiedende achtertuin met grote schuur én achterom, is dit een perfecte gezinswoning. Bovendien woon je hier op loopafstand van winkels, het station en diverse voorzieningen.
Indeling
Je betreedt de woning via een nette hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de luxe keuken met natuurstenen werkblad, karakteristiek wandmeubel, diverse inbouwapparatuur en een royale wijnkelder. De praktische bijkeuken met haar grote wandkast biedt volop opbergruimte, aansluitingen voor witgoed én toegang tot de tuin. Terug naar de keuken die “geruisloos” overgaat in de sfeervolle en ruime woonkamer met massief eikenvloer, inbouw-houtkachel en doorloop naar de geweldige serre met schuifpui naar de tuin. Dankzij de serre en grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kastenkamer (eventueel derde slaapkamer) en een moderne badkamer met hangcloset, ligbad, grote inloopdouche, wat bergruimte en wastafel met meubel. Vanuit de ouderkamer heeft u toegang tot een zonnig dakterras met houten vlonders. Onder andere de paneeldeuren en houten vloeren op geven de verdieping een warme, stijlvolle uitstraling.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is in 2015 volledig geïsoleerd en verbouwd. Je vindt hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en rolluiken, extra werkruimte én maatwerk kastruimte. De CV-installatie met de HR-combiketel - Nefit Toplineis is netjes weggewerkt in een aparte kast.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met gazon, vlonderterras, sierbestrating, volwassen beplanting, een houten poort, buitenkraan en een ruime berging(garage) met overkapping, elektra en dubbele deuren naar de Julianastraat. Het karakter en uitstraling van de woning matched helemaal bij deze mooie, rustige locatie in het oude Breukelen
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1959 | Inhoud: ca. 460m³ | Perceel: 193 m² • Woonoppervlak: ca. 130m² | Dakterras: ca. 10m² | Berging: ca. 14m² • Vloer-, dak- en glasisolatie aanwezig • Nagenoeg alle vertrekken voorzien van stucwerk • Grotendeels vernieuwde elektra, radiatoren en kozijnen • Instapklaar en goed onderhouden
Benieuwd geworden?
Neemt u gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
WoonBox voor uw WoonWens
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
07894
Vraagprijs
€ 538.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 10 oktober 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1959
Dakbedekking
Bitumen Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Grotendeels dubbel glas HR-glas Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
193 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
460 m³
Oppervlakte externe bergruimte
14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type
Achtertuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
E
CV ketel
CV ketel
Nefit-Topline
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Houtkachel Pelletkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
