Onder bod:Lennisheuvel 67, 5281 LD Boxtel - Foto
Onder bod
+74

Lennisheuvel 67 5281 LD Boxtel € 745.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1936
  • 940 m² perceeloppervlakte
  • 135 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, sfeervolle jaren '30 woning, rijk aan originele elementen en gelegen op een mooie plek in het charmante dorp Lennisheuvel. Recht tegenover de basisschool, en op slechts vijf minuten van het NS-station, het leuke centrum van Boxtel en de snelweg A2. Bovendien heeft u het schitterende natuurgebied de Kampina op loopafstand!

Ruim perceel, garage met overdekt terras, veranda en een prachtige, omringende tuin met bomen.
De woning is sterk gemoderniseerd en op belangrijke punten goed geïsoleerd.

Een unieke kans om te wonen in een karaktervol huis op een geweldige locatie!

Woonoppervlakte 135m², overig inpandig 22m², inhoud 540m³, 6 kamers, garage 23m², perceel 940m², bouwjaar 1936.

Indeling

Overdekte entree met getoogd metselwerk.
Ruime hal met opgaande trap, toiletruimte en een kamer, momenteel ingericht als praktijkruimte.
Sfeervolle woonkamer met fraaie parketvloer, glas-in-loodramen, een erker en schouw met houtkachel.

Grote aanbouw met de gezellige eetkeuken.
Portaal met achterom en een portaal met de voorraadkelder.
Ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een oude waterpomp met stortbakje.
Tweede toiletruimte en de badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

Overloop met sfeervol glas-in-lood en vier slaapkamers. Een van de straatgerichte slaapkamers biedt toegang tot de trap naar de bergzolder.

Tweede verdieping

Ruime bergzolder met charmante raampjes in beide gevels.

Bijzonderheden

Modernisering en Renovatie.
2003-2005: Grondig renovatie en modernisering inclusief riolering en alle leidingwerk.
Aantal buitenkozijnen - ramen, inclusief HR++ glas.
Nieuwe veranda.

Doorlopend onderhoud :
2018:
• Renovatie van het rookkanaal, parketvloer en plaatsing nieuwe houtkachel.
2020:
• Nefit HR-combiketel.
• Renovatie schoorsteen en windveer met zinken rand aan de achtergevel.
2022:
• Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (40m² met 10cm PIR).
• Spouwmuurisolatie met Plus Parel HR++.
• Isolatie en loodrand van de erker.
• Vervanging dakgoot(zink) aan de zuidzijde.
2024:
• Kitwerk badkamer.
• Lekkage kelder opgelost.
• Windveren erker vernieuwd.
• Divers schilderwerk.

Energielabel.
Energielabel E kan worden verbeterd naar C door het schuine dak goed (na) te isoleren.
Voorzetramen voor het nog aanwezige enkele glas, kierdichting en vier zonnepanelen verhogen het label naar B.
Met twaalf zonnepanelen wordt energielabel A behaald.

Unieke website:
Ontdek alle details van de woning, inclusief zonnestand en faciliteiten in de buurt, op www.lennisheuvel67.nl.
Voor de afgeschermde omgeving met documenten, als de Lijst van Vragen en het Duurzaamheidsprofiel heeft u van ons een wachtwoord nodig.

Wij helpen u graag.

WoonBox voor uw WoonWens

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
07896
Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 27 september 2024
Laatste wijziging
Maandag 4 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1936
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
940 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m²
Oppervlakte externe bergruimte
23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Tuin rondom
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Nefit Trendline HRC30 CW 5
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Boxtel N 823
Perceeloppervlakte
940 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure 1.1 comp. Lennisheuvel 67.pdf Download