Verkocht

Verkocht: Tuinstraat 59, 5275 AW Den Dungen

€ 495.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	118 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	610 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Gelegen in het Brabantse staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage op een mooi perceel met veel privacy en een keurig nette tuin. Door de jaren op onderdelen verduurzaamd en met veel liefde onderhouden. De woning kan een upgrade qua modernisering gebruiken.
Het dorp voorziet in een supermarkt, verschillende winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Door de landerijen fietst u zo naar ’s-Hertogenbosch en andere omliggende dorpen. Uitvalswegen bereikt u in enkele minuten.

Inhoud 600 m³, woonoppervlakte 118 m², 4 kamers, 3 slaapkamers, overig inpandige ruimte 49 m², perceel 610 m², bouwjaar 1968.

Indeling

Ruime entree/hal met opgaande trap, meterkast, garderobehoek en deur naar de woonkamer. Royale woonkamer in L-vorm met eet- en zithoek. Ingericht met houtkachel, grote raampartijen en een licht tapijt. Aan de eethoek een deur naar de kelder en een open doorgang naar de keuken.
Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Via de keuken een deur naar de entree voor de achterom. Hieraan grenst de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken met witgoed, HR-combiketel en vaste kast. Toilet met fonteintje.

Eerste verdieping

Ruime overloop met deuren naar de drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De drie slaapkamers (ca. 15m², 12m² en 10m²) zijn allen voorzien van grote kantelramen en een vaste kast. De kleinste slaapkamer heeft een loopdeur naar het plat dak. De badkamer met wastafel in meubel en ligbad met douche.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap boven de overloop op de eerste verdieping bereikt u de zolder. Deze heeft de potentie om tevens als woonverdieping te dienen.

Tuin

Het fraaie hoekperceel voorziet in een aangebouwde garage, goede achterom, vijver, zitkuil, zonneluifel aan voor- en achterzijde, privacy en veel groen. De aangebouwde garage met segmentdeur komt u binnen via een loopdeur in de tuin. Garage in L-vorm biedt ruimte voor een auto, berging en werkbank.

Bijzonderheden

Vrijstaande woning op fraai perceel met veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07379
Vraagprijs	€ 495.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Maandag 4 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1968
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	610 m²
Woonoppervlakte	118 m²
Inhoud	600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	49 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Houtkachel
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft zonwering	Ja