Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mijlstraat 89, 5281 LK Boxtel

€ 485.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	104 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	453 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Sfeervolle tweekapper op een fijn en groen perceel met een grote vrijstaande garage en af te sluiten overkapping met berging gelegen in het kerkdorpje Lennisheuvel. Deze jaren ’50 woning is door de jaren prima onderhouden, verduurzaamd en volstaat als leuke gezinswoning met ruimte voor hobby’s, een eigen moestuin en om heerlijk tot rust te komen in de tuin en onder de overkapping.

In Lennisheuvel tref je verschillende winkels, een leuke lunchtent, basisschool en de BSO. Alle voorzieningen in Boxtel en het NS-station zijn op fietsafstand en de A2 bereik je in enkele minuten.

Indeling

Entree/hal met toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, de kelder en de woonkamer. Verder de opgaande trap naar de eerste verdieping en een garderobehoek. L-vormige woonkamer met een goede zithoek aan de voorzijde van de woning, ruimte voor een royale eettafel en de keuken in hoekopstelling. Keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Via keuken naar bijkeuken met witgoedaansluiting onder aanrechtblad, hoge wandkasten en vaste kast. Aan de bijkeuken de achterdeur en een royale studie- / werkkamer met HR-combiketel.
Kelder van 5m² onder de hal.

Eerste verdieping

Overloop met deuren naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers voorzien van een vaste kast. Nette badkamer met douchecabine, ligbad, hangcloset, wastafel in meubel en wandkastje.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de royale bergzolder.

Tuin

Een diepe achtertuin op oost gelegen met grote houten garage, een houten overkapping met schuifdeuren waarvan een gedeelte berging is, een vijver en langs de schutting verschillende borders om als moestuin te gebruiken. Garage met kanteldeur, royale bergzolder, HR++ ramen en elektra. Overkapping achterin de tuin als leuke zithoek met elektra en internet. Via de zithoek nog een bergruimte. Voortuin met voldoende parkeergelegenheid. De poort aan de oprit kan in zijn geheel open.

Bijzonderheden

De woning is bijna volledig voorzien van dubbelglas, deels van vloerverwarming, gevelisolatie, 15 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2023.

Inhoud: 400m³
Woonoppervlak: 104m²
Overig inpandige ruimte: 12m²
Garage: 44m²
Overkapping met berging : 27m²
Perceel: 453m²
Bouwjaar: 1957

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07770
Vraagprijs	€ 485.000,- k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 10 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1957
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Grotendeels dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	453 m²
Woonoppervlakte	104 m²
Inhoud	400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17 m²
Oppervlakte externe bergruimte	71 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Oosten
Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Type	Voortuin

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas - Kombi Kompakt HRE 36/30 A
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2023
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid	Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja