Verkocht

Verkocht: De Aanloop 30, 5283 TW Boxtel

€ 365.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	114 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	163 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Fijne en nette tussenwoning centraal in de wijk Munsel op een ruim perceel. Middels een nieuwe keuken, toilet, dakkapel en zonnepanelen hebben verkopers de laatste jaren behoorlijk wat gemoderniseerd en verduurzaamd. Gelegen op wandel- en fietsafstand van het leuke centrum van Boxtel, het NS-station, winkels en sportvoorzieningen. De A2 is in enkele minuten bereikt.

Inhoud 365 m³, woonoppervlakte 114 m², 4 kamers, 3 slaapkamers, externe bergruimte 9 m², perceel 163 m², bouwjaar 1996.

Indeling

Entree/hal in L-vorm met keurig toilet, vernieuwde meterkast, garderobehoekje en opgaande trap. Loopdeuren met glas naar de keuken en woonkamer. Woonkamer met royale zithoek, ruimte voor een eettafel, grote raampartij en loopdeur naar de tuin. Zeer moderne keuken in hoekopstelling met composieten aanrechtblad, BORA inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Ruime trapkast met de HR-combiketel middels deur in de keuken. De gemaakte open verbinding met de keuken zorgt voor veel ruimte en licht in het gehele woongedeelte.

Eerste verdieping

Overloop met opgaande trap en ruimte voor een royale kast. Aan de overloop de drie slaapkamers en de badkamer. Aan voorzijde de ouderslaapkamer (11 m²) en badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en wandkastje. In deze kamers zorgt het hoge plafond voor veel ruimte. Aan achterzijde twee gelijke slaapkamers (9 m²).

Tweede verdieping

Royale open zolder, mede door de grote dakkapel (2020) met witgoedaansluiting. Ingericht als werk-/studeerruimte, maar laat nog voldoende bergruimte over.

Tuin

Diepe achtertuin op zuid gericht met luifel, houten berging en een poort naar de brandgang. Verder een nette voortuin aan een straat met openbare parkeergelegenheid. Al lopend vindt u aan het eind van de straat verschillende sportverenigingen en een mooi bruggetje over de ‘Dommel’.

Bijzonderheden

HR-combiketel: 2017
Keuken: 2020
Dakkapel: 2022
Voordeur: 2022
Zonnepanelen: 2023
Energielabel B (zonnepanelen zijn nog niet meegenomen in het label)

WoonBox voor uw WoonWens

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06450
Prijs	€ 365.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 15 december 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1996
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	163 m²
Woonoppervlakte	114 m²
Inhoud	365 m³
Oppervlakte externe bergruimte	9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja