Te koop: Oude Dijk 62, 5298 BE Liempde

€ 465.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	132 m²

Perceeloppervlakte	219 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Zeer ruime, doorlopend gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met zonnepanelen, airco's en aangebouwde garage. Deze leuke gezinswoning staat in Liempde op loop- en fietsafstand van alle winkels, sportclubs en de basisschool. Ook de A2 en Boxtel met het NS-station bereikt u binnen enkele minuten.

Inhoud 500m³, woonoppervlakte 132m², 6 kamers, 4 slaapkamers, aangebouwde garage (overig inpandige ruimte) 18m², perceel 219m², bouwjaar 1986.

Indeling

Entree, hal met modern toilet, meterkast, garderobehoek en opgaande trap. Woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Aan de straatzijde de moderne keuken voorzien van gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en extra hoekmeubeltje. Twee vensters in de zijgevel zorgen voor extra lichtinval. Verder een prima trapkast en een schuifpui naar de uitbouw met tuinkamer. Deze sfeervolle tuinkamer is voorzien van lichtkoepel, schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de aangebouwde garage.

Met uitzondering van de garage is de begane grond voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping

Overloop, met drie ruime slaapkamers van vergelijkbare grootte en alle drie voorzien van een airco. Badkamer met dubbele wastafel, leuk wandmeubel, ligbad, hangcloset en een prima douche.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen, witgoedaansluitingen, HR-combiketel en vlizotrap naar bergzolder. Witgoed is netjes weggewerkt in een lage kast met wastafeltje. Een grote vaste kastenwand scheidt de voorzolder van de vierde slaapkamer met raam in de zijgevel, veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

Leuke voortuin en een ruime oprit naar de openslaande deuren van de aangebouwde garage. Naast de deur naar de tuinkamer heeft de garage ook een loopdeur naar de achtertuin. Bijzonder sfeervolle achtertuin met veel groen, veel privacy en een erg mooie, aan de garage aangebouwde veranda van ca. 13m². De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met veel groen, een leuk speelplein en voldoende parkeerruimte.

Bijzonderheden

De woning is doorlopend gemoderniseerd en prima onderhouden, zoals te noemen;
2016: Elektrische installatie
2017: Zonnepanelen 15x
2020: Remeha HR-combiketel
2020: Airco 2x
2022: Schilderwerk buiten
2023: Airco 1x
Volledig voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07661
Vraagprijs	€ 465.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 12 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1984
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	219 m²
Woonoppervlakte	132 m²
Inhoud	500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	12 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	6 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft airco	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja