Te koop: Prins Hendrikstraat 18, 5281 CM Boxtel

€ 548.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	117 m²

Perceeloppervlakte	340 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Prachtige, karakteristieke en doorlopend gemoderniseerde jaren dertig woning, met in de tuin een volwaardig bijgebouw met serre. Via de voordeur stapt u zo het bruisende centrum van Boxtel in, met haar winkels, eetgelegenheden en natuurlijk de Dommel. In de mooie en diepe achtertuin vindt u rust en veel privacy. Alle voorzieningen als scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS station op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen bereikt u in enkele minuten.

Inhoud 400m³, woonoppervlakte 117m², bijgebouw met serre 44 m², 5 kamers, 4 slaapkamers, perceel 340m², bouwjaar 1935.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal maakt u direct kennis met de sfeer en het karakteristieke van de woning. Het hoge plafond, de hoogglans afwerking van het houtwerk, lichtinval via verschillende ramen en de mooie tegelvloer die doorloopt in de moderne keuken. Verder heeft u in de hal de trapopgang, meterkast, garderobehoekje, deuren naar de trapkast, toilet en keuken. Toilet met hangcloset en fonteintje. Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, inbouwoven en vaatwasser. In de keuken een deur naar de bijkeuken en open doorgang naar de woonkamer. Ruime woonkamer met zithoek, eethoek, gashaard en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Bijkeuken met vaste kast met witgoedaansluiting en vaste kast met de HR-combiketel en bergruimte.

Eerste verdieping

Overloop met ook hier mooie, oude elementen en kenmerken. Op de overloop de opgaande trap naar de tweede verdieping en deuren naar twee slaapkamers en de badkamer. Eerste slaapkamer (ca. 17m²) aan de voorzijde met semi-open inloopkast. Tweede slaapkamer (ca. 11m²) aan achterzijde met deur naar dakterras en elektrisch rolluik. Nette badkamer met instapbad, wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping

U komt boven op een overloop met dakkapel. Deuren naar twee slaapkamers (ca. 8m² en 4m²) met dakraam.

Tuin

Diepe achtertuin gericht op het noordwesten met veel groen, rust en privacy. Achter in de tuin een bijgebouw (24m²) met serre (13m²). Bijgebouw volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, gas en water. Achter het bijgebouw nog een houten berging met elektra (7m²). Rechts van de woning een mooie smeedijzeren poort voor de achterom naar de tuin.

Bijzonderheden

Bijzonder fraaie en sfeervolle vrijstaande woning midden in het centrum van Boxtel.
Het schilderwerk buiten verdient aandacht, verder is de woning in een prima staat.

WoonBox voor uw WoonWens

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07727
Vraagprijs	€ 548.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 20 september 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1935
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Mansardedak
Isolatievormen	Spouwmuren Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	340 m²
Woonoppervlakte	117 m²
Inhoud	400 m³
Oppervlakte externe bergruimte	44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Combiketel	Ja

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Boxtel F 5684	Boxtel F 5684
Perceeloppervlakte	140 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Boxtel F 6384	Boxtel F 6384
Perceeloppervlakte	200 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond