1a
2
2a
2b
Nieuw in verkoop

Te koop: Poolsestraat 12, 5282 XD Boxtel

€ 499.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Perceeloppervlakte 855 m²

Omschrijving

Mooi gelegen vrijstaande villa met inpandige garage, op een perceel van 855 m2. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met winkels, scholen en bosgebied Het Sparrenrijk op loop- dan wel fietsafstand. De A2 richting Den Bosch en Eindhoven bereikt u met een paar minuten.

Inhoud 600m³, Woonoppervlak 165m², Kamers 6, Slaapkamers 4, Inpandige garage 21m², Perceel 855m², Bouwjaar 1970.

Voor de uitnodigende presentatie met “artist impressions” en brochure met plattegronden kijkt u op WoonBox Makelaardij, of vraag het ons via de mail of telefoon. Wij sturen de informatie graag naar u toe.

Indeling

Entree, hal met meterkast en deur naar inpandige garage. Ontvangst met deur naar de aparte garderobe en aansluitend de toiletruimte. Halfopen keuken met het meubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken (aan de voorzijde van de woning) een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, douchehoek en een buitendeur. L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) met de opgaande trap, een schouw met open haard, een grote schuifpui en in de zithoek een “open” dak voor het extra ruimtelijke effect. Verder, bereikbaar vanuit de woonkamer een ruime TV-/ werkkamer met zicht op de zijtuin én bereikbaar vanuit de hal, de inpandige verwarmde garage met grote werkkast en extra buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Ruime, lichte overloop met een klein balkon. Vier slaapkamers, waarvan 3 met een wastafel. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verder een grote berging met de HR-combiketel en een kleine extra berging.

Tuin

Mooie rustige situering aan het eind van een doodlopend stuk van de Poolsestraat. U heeft een ruime oprit en een riante tuin rondom met een lommerrijke en privacy biedende achtertuin van ca.18m diep en 21m breed, pal gericht op zuid. Het gezellige terras bij de woonkamer is gericht op de middag en avond zon.

Bijzonderheden

De woning is op onderdelen gedateerd, maar wel goed onderhouden, voorzien van diverse rolluiken, verwarmde inpandige garage en een Nefit HR combiketel uit 2007. De woning heeft muurisolatie en is op de begane grond voorzien van dubbel glas.
Een door architect SKIN ontworpen plattegrond met “artist impressions” als voorbeeld voor een mogelijke uitbouw respectievelijk modernisering van woonkamer en keuken vindt u in onze uitgebreide verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06455
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 4 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken