Te koop: Lennisheuvel 23, 5281 LC Boxtel

€ 518.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen	160 m²

Perceeloppervlakte	441 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige berging(voormalige garage), een riante en sfeervolle tuinkamer met bar en een tweede oprit met carport.
Compleet nieuw ingerichte voor- en achtertuin met terrassen, vijver met waterpartij, een tuinhuis en achterom.
De woning ligt in het leuke kerkdorpje Lennisheuvel op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station en het centrum van Boxtel met al haar voorzieningen.
De A2 heeft u op een paar kilomeer, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u in circa 15 minuten met de auto.

Indeling

Entree hal met meterkast, trapopgang, toilet met hangcloset en fontein. De meterkast is compleet vernieuwd en modern.

Zeer nette woonkamer met veel lichtinval door 3 grote ramen aan voorzijde woning, voorzien van een nieuwe pvc vloer (2020) inclusief vloerverwarming, ruime eethoek met schuifpui naar de tuinkamer, open keuken voorzien van inbouw apparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
De keuken heeft een zwart hardstenen blad voorzien van dubbele gootsteen.

Aangrenzend heeft u de bijkeuken die toegang bied tot zowel de tuinkamer als de ruime inpandige berging(voormalige garage).

De tuinkamer is voorzien van glazen schuifpanelen, complete bar met spoelbak, een mooie natuurstenen tegelvloer en een lichstraat van 4 m2.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine, hangcloset, bad en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Vaste trap naar voorzolder met cv-combiketel. Vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin

De tuin gelegen op het oosten is compleet modern ingericht met staptegels, gazon, vijver met waterpartij en een tuinhuis.
Met de aangelegen tuinkamer kunt u optimaal genieten van rust en privacy.
Vanuit de tuinkamer openslaande deuren als prima achterom naar de carport van uw tweede oprit.

Bijzonderheden

- Ruime heerlijk lichte vrijstaande woning
- Sfeervolle tuinkamer
- Inpandige berging (voormalige garage)
- 4 slaapkamers
- Nieuwe pvc vloer 2020
- Geweldige tuin
- Twee opritten en een carport

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06526
Vraagprijs	€ 518.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1987
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	441 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	160 m²
Inhoud	500 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	40 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Oosten
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Boxtel N 387	Boxtel N 387
Perceeloppervlakte	427 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Boxtel N 388	Boxtel N 388
Perceeloppervlakte	14 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond