Te koop: Vijfde Rompert 6, 5233 EE 's-Hertogenbosch

€ 379.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	106 m²

Perceeloppervlakte	185 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

MET ZONNEPANELEN EN GARAGE. Een leuke, gezellige, gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning in De Rompert. Naast de woning met moderne keuken en badkamer, eikenhoutenvloer en grote pui, biedt het perceel ook veel rust en ruimte. De straat aan voorzijde is breed opgezet en de garage aan achterzijde ligt aan een doodlopende straat. In de wijk heeft u alle voorzieningen dichtbij, maar ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en de uitvalswegen bereikt u in enkele minuten.

Woonoppervlakte 106m², Inhoud 375m³, 4 Kamers, 3 Slaapkamers, Externe bergruimte 19m², Perceeloppervlakte 185m², Bouwjaar 1974.

Indeling

Entree/hal met meterkast, ruimte voor garderobe en deur naar de gezellige woonkamer met open haard en eikenhoutenvloer. Door het grote raam aan voorzijde en houten pui met openslaande deuren aan achterzijde valt er veel licht naar binnen. Voor in het huis de zithoek en achterin de keuken met eethoek. In het midden van de ruimte de opgaande trap en via een schuifdeur een portaaltje met fonteintje en aansluitend toiletruimte en bijkeuken met witgoedaansluiting en HR-combiketel (eigendom). Keuken uit 2019 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en close-in boiler.

Eerste verdieping

Via de opgaande trap en tocht(schuif)deur komt u uit op de overloop. Deze is ruim opgezet en geeft toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer. Van origine is er ruimte voor vier slaapkamers. Hier is gekozen voor één grote slaapkamer is met inloopkast van ca. 19m². De andere twee slaapkamers zijn ca. 12m² en 9m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, hangcloset en heeft een betegelde vloer en douchewanden. De rest van de verdieping is voorzien van een nieuwe vloerbekleding (2022).

Tuin

Diepe achtertuin (14m) op noordoost met veel privacy én eigen garage met ruimte voor uw auto of caravan. Door de openslaande deuren maakt u vanuit de woning direct contact met de tuin. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat en de garage ligt aan een doodlopend straatje, waardoor het aardig rustig is rondom huis. In de wijk heeft u alle voorzieningen nabij, maar ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen.

Bijzonderheden

Keuken: 2019
Badkamer: 2020
Zonnepanelen: 2022
Spouwmuurisolatie: 2021
HR-combiketel: 2013

Deze sfeervolle, gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning is met haar goede keuken en badkamer, geïsoleerde muren en zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op!

Collegiale verkoop met Next Move Makelaars

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07665
Vraagprijs	€ 379.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 24 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1974
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	185 m²
Woonoppervlakte	106 m²
Inhoud	375 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Type	Voortuin

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Open haard
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja