Verkocht

Verkocht: Combinatiepolder 16, 5235 TT 's-Hertogenbosch

€ 349.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	108 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	148 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Leuke, moderne en instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in de wijk “de Maaspoort” met twee bergingen en een eigen oprit.
Met winkelcentra, scholen, openbaar vervoer op korte afstand, met een goede aansluiting op snelwegen en met het centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand heeft u hier uw ideale eengezinswoning.
Ook sport- en recreatiemogelijkheden heeft u in de buurt, zoals het park met de welbekende bolwoningen en de Maas met knusse strandjes.

Woonoppervlakte: 108 m², inhoud: 370 m³, 4 kamers, schuur aangebouwd: 6m², schuur vrijstaand: 12m², perceeloppervlakte: 148 m², bouwjaar 1985.

Indeling

Nette entree, toilet met staand closet en fonteintje, opgaande trap, meterkast en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval, trapkast, open keuken en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken aan de straatzijde heeft het meubel in hoekopstelling en is onder andere voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en dubbele wasbak.

Eerste verdieping

Via de opgaande trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit daar de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en hangcloset. Verder drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere, een vaste kast en de opgaande trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Ruime zolder met aparte ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, de CV ketel, luchtverwarmingsinstallatie en apart boven de trap de warmte terugwin installatie. De ruime zolder is eenvoudig in te richten met een vierde slaapkamer.

Tuin

Achtertuin op west met achterom en ruime vrijstaande berging met elektra. Aan de voorkant van de woning ruimte uw eigen oprit en aangebouwde stenen berging met elektra en bergzoldertje.

Bijzonderheden

- Leuke tussenwoning in rustige straat
- Voorzien van dubbelglas (m.u.v. dakraam)
- Vloer-, muur- en dakisolatie.
- Alle vloeren volledig van eikenhout
- Twee bergingen
- Moderne badkamer
- Verwarmd door luchtverwarming
- WTW (warmte terugwin unit)
- Nabij alle voorzieningen

Neem gerust contact op voor meer informatie.
U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07614
Vraagprijs	€ 349.500,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 3 december 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1985
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	148 m²
Woonoppervlakte	108 m²
Inhoud	370 m³
Oppervlakte externe bergruimte	12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha CV en Brink Elan hetelucht verwarming.
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Hete luchtverwarming Warmterecuperatiesysteem
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja